Sektörel Haberler & Blog

İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak amacıyla başlatılan Yarısı Bizden kampanyasında güncel destek tutarları, ödeme kolaylıkları ve başvuru şartları açıklandı.

Bakanlık tarafından yapılan yeni duyuruya göre, hak sahiplerine verilecek olan hibe ve kredi oranlarında güncellemeye gidildi. Özellikle riskli yapı statüsündeki binaların hızla yenilenmesi için vatandaşlara sunulan ödeme planları daha esnek hale getirildi.

Kampanya Kapsamında Neler Var?

• Hak başına 1.5 Milyon TL’ye kadar destek paketi.
• Ruhsat alım süreçlerinde bürokratik hızlandırmalar.
• Kiracılara özel geçici barınma ve taşınma yardımları.

Sancaktutan İnşaat olarak, bu süreçte hak sahiplerine hukuki ve mimari danışmanlık vererek, devlet teşviklerinden en verimli şekilde yararlanmalarını sağlıyoruz.

Riskli binalarını yenilemek isteyen vatandaşlar için devlet tarafından sağlanan kentsel dönüşüm kira yardımı limitleri 2026 yılı itibarıyla illere göre güncellendi.

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yaşayan vatandaşların mağdur olmaması adına kira yardım tutarlarında ciddi bir artışa gidildi. Yeni düzenlemeye göre, kentsel dönüşüm sürecine giren binalarda oturan ev sahipleri ve kiracılar belirlenen limitler dahilinde destek alabilecekler.

Yardım Alma Şartları: Binanın “Riskli Yapı” olarak tespit edilmiş olması ve tahliye sürecinin resmi olarak başlatılmış olması gerekmektedir.

Sancaktutan İnşaat olarak tüm resmi evrak işlemlerinizi takip ediyor, kira yardımı ödeneklerinizin sorunsuz bir şekilde bağlanması için destek sağlıyoruz.

Eski binalar için en çok merak edilen sorulardan biri olan güçlendirme ve yeniden yapım kararı, tamamen binanın mevcut durumuna bağlıdır.

Eğer bir binanın taşıyıcı sistemi (kolon ve kirişler) ciddi bir hasar almamışsa, korozyon limitlerin altındaysa ve sadece yanal dayanım eksikliği varsa, Güçlendirme (Retrofit) maliyet olarak daha mantıklı bir çözüm olabilir.

Ancak binanın beton kalitesi çok düşükse, demir donatıları standartları karşılamıyorsa ve kat planları modern ihtiyaçlara cevap vermiyorsa Yıkıp Yeniden Yapmak uzun vadede çok daha güvenli ve kazançlıdır.

Sancaktutan İnşaat mühendisleri, binanızdan alınan karot örnekleri ve zemin etüdü sonuçlarına göre sizin için en optimum, en güvenilir ve en karlı seçeneği şeffaf bir raporla sunmaktadır.

Geçmişte kentsel dönüşüm kararı alabilmek için apartman sakinlerinin 2/3 (üçte iki) çoğunluğu sağlaması gerekiyordu. Ancak çıkan yeni yasalarla birlikte süreçteki tıkanıklıkları aşmak için bu oran Salt Çoğunluk (%50 + 1) olarak güncellendi.

Buna göre, arsa payı bakımından yüzde 50’yi bir metrekare dahi geçen çoğunluğun kararı, binanın yenilenmesi için yeterli kabul ediliyor. Karara katılmayan maliklerin hisseleri, anlaşma sağlayan diğer maliklere veya bakanlığa bedeli mukabilinde satılarak süreç hızlandırılıyor.

Arsa Payı Neden Önemlidir? Çoğunluk hesaplaması kişi sayısına göre değil, tapuda yazan arsa payı oranına göre yapılır.

Sancaktutan İnşaat olarak hukuki danışmanlık birimimizle sürecin baştan sona moderatörlüğünü yapıyoruz.